| 2025-11-22 |
不動産投資をされている方の多くが、近年の金利上昇や今後本格化する人口減少に不安を感じているのではないでしょうか。賃貸経営において、これらは大きなリスクとなり得る重要なテーマです。今後、収益物件オー... |
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| 2025-11-18 |
収益物件の売却時に権利証を紛失したら？手続きや必要な対策を分... 収益物件の売却をお考えの際、「権利証を紛失してしまった」と気づき、不安を感じていませんか。権利証が手元にないと売却できないのではないか、取引に支障が出るのではないかと心配になるかもしれません。しか... |
| 2025-11-17 |
不動産投資物件の売却はパートナー選びが大切！安心して進める方... 不動産投資物件の売却を考え始めたとき、「このまま一人で進めて大丈夫なのだろうか」と不安を感じた経験はありませんか。不動産の売却は専門知識が必要なうえ、失敗すれば大きな損失につながる可能性もあります... |
| 2025-11-16 |
投資用ワンルームを売却したい理由とは？失敗しないための流れと... 投資用ワンルームマンションを所有していて、「売却したい」と考えたことはありませんか。長期的な運用をイメージして購入したものの、実際には思いがけない理由で売却を検討する方も少なくありません。本記事で... |
| 2025-11-15 |
収益物件を契約書なしで売却したい方へ！売却方法や注意点を分か... 収益物件をお持ちで、賃借人との間に賃貸借契約書を結んでいない場合、「本当に売却できるのか」と不安に感じていませんか。不動産売却の場面では契約書の有無が大きなポイントとなることが多いため、悩みを抱え... |
| 2025-11-14 |
不動産投資の初期費用はどれくらい必要？相場や費用内訳も詳しく... 不動産投資を始めたいと考えたとき、多くの方が「いったい初期費用はどれくらい必要なのだろう」と疑問を持たれることでしょう。物件価格以外にも、さまざまな費用がかかるため、事前に全体像や相場を知ることは... |
| 2025-11-11 |
ワンルームマンション購入時の頭金はいくら必要？20代サラリー... ワンルームマンションを購入したいと考えているものの、「頭金はいくら必要なのだろう？」と悩む方は多いのではないでしょうか。初めての不動産購入では、頭金の目安や準備方法が分からず、不安を感じることも少... |
| 2025-11-09 |
投資用不動産を所有しながら、ローンの残債がある状態で売却を考えていませんか。残債がある物件の売却には、特有の注意点や手順があります。「ローンが残っていたら本当に売れるのか」「どんな費用や準備が必要... |
| 2025-11-08 |
修繕必要な収益物件の売却で注意すべき点は？リスクと準備のコツ... 収益物件をお持ちの方で、「修繕に手間がかかる物件を売りたいが、売却後に買主からのクレームが心配」と感じていませんか。不具合や修繕の必要性が見える物件ほど、売却時のトラブルは想像以上に不安要素となり... |
| 2025-11-07 |
不動産投資でローン審査に通るには？準備方法や評価ポイントを解... 不動産投資を始めたばかりの方の中には、「投資用ローンはどのように審査されるのか」「住宅ローンとは何が違うのか」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。不動産投資ローンの審査には独自の基準があ... |
| 2025-11-03 |
投資マンション売却は30代でも可能？失敗しないための注意点や... 投資用ワンルームマンションを所有しているものの、毎月の赤字負担がつらくなってきたと感じていませんか。実際、30代になると人生のさまざまな変化や将来設計の見直しも出てきます。近年の相場動向や、売却を... |
| 2025-11-02 |
収益物件を持つ方へ事業規模の基準は？届出の流れや注意点も紹介... 収益物件を所有している方の中には、「事業規模とは何を指すのか」「自分が該当するのか」と疑問を抱いている方も多いのではないでしょうか。事業的規模の判断は税金や手続きにも大きく関わるため、正しく知るこ... |
| 2025-10-31 |
収益物件のローン返済が困難なときは？原因や対策方法をわかりや... 収益物件を所有しているものの、家賃収入がローン返済額を大きく下回り、毎月の返済に頭を抱えていませんか。このような状況を放置すると、さらなる経済的な負担や財産の喪失といった深刻な問題に発展することが... |
| 2025-10-27 |
高齢オーナーの賃貸経営は何が重要？相続準備の手順や注意点も解... 賃貸物件を所有し収益を得ている高齢のオーナーの皆さまは、これからの相続について不安や疑問をお持ちではありませんか。資産継承の準備には何から始めれば良いか、相続税や将来的な経営の継続性まで、多くの課... |
| 2025-10-24 |
収益物件と人口減少の関係はどう変わる？将来を見据えた対策も紹... 近年、日本の人口が減少し続けていることや、金利の上昇が話題となっています。特に不動産投資を検討している方にとって、「今後10年で売れなくなる収益物件」とはどのようなものなのか、不安や疑問をお持ちで... |
| 2025-10-21 |
収益物件の築20年で価値下落が進む理由は？資産を守る対策も紹... 不動産投資を始めてしばらく経ち、ふと気になるのが「築20年を境に収益物件の価値が急激に下がる」と言われる現象です。長く所有した収益物件が、なぜこのタイミングで大きく評価を落とすのでしょうか。この記... |
| 2025-10-19 |
賃貸マンションで民泊を始める際の法律は？注意点や違反リスクも... 最近では、賃貸マンションを活用した民泊が注目されていますが、手軽そうに見えても実際には法律面で多くの注意点があります。「民泊を始めたいけれど法律違反にならないか心配」と感じている方も多いのではない... |
| 2025-10-18 |
不動産の売却か賃貸かどちらが収益性に優れる？迷った時の判断ポ... 「不動産を売るべきか、貸すべきか――その選択が将来の収益性に大きく影響します。不動産の売却はまとまった資金を一度に得る方法、賃貸は安定した収入を長期間得る方法です。しかし、それぞれの収益性にはどの... |
| 2025-10-17 |
定期借家契約中でも不動産の売却はできる？進め方と注意点を解説... 「定期借家契約中の物件は売却できるのか」「売却時に貸主はどのように対応すれば良いのか」といった疑問をお持ちではありませんか。定期借家契約は普通借家契約と異なり、独自の取り扱いや法律上の手続きが求め... |
| 2025-10-14 |
不動産投資を始めたい初心者へワンルームと一棟どちらが合う？選... 不動産投資を始めたいけれど、ワンルームマンションと一棟マンション、どちらから始めるべきか悩んでいませんか。不動産投資は将来の資産形成や安定収入を目指すうえで、多くの人が関心を持つ分野です。しかし、... |
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