買い取り対象エリア
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こんなケースありませんか？
解決！ 自社の強み
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高額買取
一級建築士やホームインスペクターなど、特別な資格を持ったスタッフが不動産の詳細な調査を行い、その結果に基づいて正確な価格をご提案いたします。ご安心いただけるよう、調査内容についても丁寧にご説明いたします。
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スピード買取
水道工事、測量、残置物撤去など、多くの専門業者と協力しています。そのため、買取までのスケジュールを早急に見立てられ、お客様のスピード買取を実現します。またスムーズな作業進行のため、各業者との密な連携を意識しております。
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条件付き物件買取
幅広いお客様のご要望にお応えするため、条件付き物件の買取も行っております。さらに行政書士、司法書士、税理士なども在籍しているため、売却に関するトラブルや売却後の税金に関する相談も可能です。
収益物件をお探しの方・お困りの方は昭和ハウジングセンターまで
いつでもお気軽にご相談・ご予約ください
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昭和ハウジングセンターの
相談フォーム
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お電話でのお問い合わせ
06-6382-8886
営業時間：9：00-19：00
定休日：毎週水曜日・第1～3木曜日
収益物件の売却・買取流れ
期限までに売却したい人、忙しい人は…買取がオススメです。
AさんBさんのプラン紹介
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- Aさん
- ・ワンルームマンションを収益目的として所有
- ・サブリース契約をしている
- ・家賃収入より、手出しが増えている
- ・実際の利回りより、物件価格が高い
- ・毎月のローン支払いが厳しくなり、早く売りたい
不動産を一刻も早く現金化したい場合は「買取」がおすすめです。7日程度でご契約・現金お渡しができ、忙しい方にもぴったり。弊社の場合、サブ
リース物件等の条件付き物件の買取も承っており、ご希望に沿ったサポートが可能です。 -
- Bさん
- ・新たな収益源を探すために、買い替えを検討
している - ・築年数が経っている古い物件を所有している
- ・時間がかかってもいいから、高く売りたい
なるべく高く不動産を売りたい場合は、相場価格で売却できる可能性が高い「仲介」がおすすめ。自分のペースで売却を進められるため、時間にゆとりがある方にも向いています。しかし買主を見つける手間がかかる点には注意しましょう。
実績紹介
更新情報
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よくある質問
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できるだけ早く売却したい
できるだけ早く売却したい場合は、買取がおすすめです。買取は仲介とは違い、不動産会社に直接不動産を買い取ってもらうため、買い手を探す手間がかかりません。弊社の場合、約7日で現金化が叶う「すぐ買取コース」と約28日で現金化
が叶う「じっくり買取コース」がございます。お客様の状況に合わせて、適切なご提案をさせていただきます。 -
どのような査定を行いますか
査定方法は主に2つあります。
1つ目は「簡易査定」です。簡易査定とは、名前の通り簡易
的な査定のことを指し、ネット上の情報を参考に査定価格を提示します。2つ目は「訪問査定」です。担当者が実際に不動産に足を運び、ネットでは得られない細かい箇所まで調査して査定価格を提示。弊社は不動産の査定を無料で受け付けております。 -
相談だけでも行けますか？
もちろんです。実際に、売却を決めていなくとも、「まずは
相談から...」というお客様もいらっしゃいます。大切な資産を手放すことは簡単なことではありません。私たちは、お客様の不安を解消し、笑顔にすることが使命だと思っておりますので、お気軽にご相談ください。 -
ローンが残っている収益物件でも売却できますか？
ローンが残っている収益物件でも、基本的に売却することは可能です。ただし、オーバーローンになる場合は売却できないため注意が必要です。弊社はローンに関するご相談も承っております。
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収益物件を売却したら確定申告は必要ですか？
収益物件を売却して、利益が出た場合は確定申告が必要となります。確定申告の期日は原則として定められているため、忘れないように注意が必要です。
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建物の劣化が目立ちますが大丈夫ですか？
程度によりますが、買取させていただきます。まずは訪問査定を行い、不動産を調査して判断いたします。
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