| 2025-10-24 |
収益物件と人口減少の関係はどう変わる？将来を見据えた対策も紹... 近年、日本の人口が減少し続けていることや、金利の上昇が話題となっています。特に不動産投資を検討している方にとって、「今後10年で売れなくなる収益物件」とはどのようなものなのか、不安や疑問をお持ちで... |
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| 2025-10-21 |
収益物件の築20年で価値下落が進む理由は？資産を守る対策も紹... 不動産投資を始めてしばらく経ち、ふと気になるのが「築20年を境に収益物件の価値が急激に下がる」と言われる現象です。長く所有した収益物件が、なぜこのタイミングで大きく評価を落とすのでしょうか。この記... |
| 2025-10-19 |
賃貸マンションで民泊を始める際の法律は？注意点や違反リスクも... 最近では、賃貸マンションを活用した民泊が注目されていますが、手軽そうに見えても実際には法律面で多くの注意点があります。「民泊を始めたいけれど法律違反にならないか心配」と感じている方も多いのではない... |
| 2025-10-18 |
不動産の売却か賃貸かどちらが収益性に優れる？迷った時の判断ポ... 「不動産を売るべきか、貸すべきか――その選択が将来の収益性に大きく影響します。不動産の売却はまとまった資金を一度に得る方法、賃貸は安定した収入を長期間得る方法です。しかし、それぞれの収益性にはどの... |
| 2025-10-17 |
定期借家契約中でも不動産の売却はできる？進め方と注意点を解説... 「定期借家契約中の物件は売却できるのか」「売却時に貸主はどのように対応すれば良いのか」といった疑問をお持ちではありませんか。定期借家契約は普通借家契約と異なり、独自の取り扱いや法律上の手続きが求め... |
| 2025-10-14 |
不動産投資を始めたい初心者へワンルームと一棟どちらが合う？選... 不動産投資を始めたいけれど、ワンルームマンションと一棟マンション、どちらから始めるべきか悩んでいませんか。不動産投資は将来の資産形成や安定収入を目指すうえで、多くの人が関心を持つ分野です。しかし、... |
| 2025-10-13 |
不動産投資失敗談から学ぶリスク管理とは？初心者が注意したい3... 不動産投資は安定した収入や将来の資産形成を目指す方にとって魅力的な選択肢ですが、思わぬ失敗に悩む方も少なくありません。「もう少し事前に知識があれば…」と後悔する声が多いのも事実です。この記事では、... |
| 2025-10-12 |
収益物件の管理が面倒だと感じていませんか 解決策や効率化のポ... 収益物件をご所有の皆さま、「物件の管理が面倒だ」と感じたことはありませんか。入居者対応や家賃の回収、突然のトラブル対応など、手間は尽きません。特に自主管理をされている場合、その負担や手間は一層大き... |
| 2025-10-11 |
賃貸住宅の立ち退き料はどれくらいが相場？費用の内訳や売却時の... 「古くなった賃貸住宅を手放したいが、立ち退き料がどれくらいかかるのか心配だ」と悩んでいませんか。立ち退き料は所有者にとって大きな負担となることが多く、正しい知識がなければ不安も尽きません。本記事で... |
| 2025-10-10 |
角地の収益物件売却で得られる主なメリットは？売却を検討する時... 角地に立つ収益物件をお持ちで、売却をお考えの方は多いのではないでしょうか。角地には独特のメリットが数多くあり、売却時にもそうした魅力を最大限に活かすことが重要となります。しかし、「本当に売りやすい... |
| 2025-10-07 |
借地権をお持ちの方が売却を検討する際、さまざまなトラブルや注意点があることをご存知でしょうか。特に地主との関係や契約内容によっては、思わぬ問題が発生することもあります。本記事では、借地権売却の基本... |
| 2025-10-04 |
収益店舗をお持ちで、売却を考えている方は少なくありません。しかし、「どの方法で売却すればよいのか」「どんな費用がかかるのか」といった疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。収益店舗の売却は、... |
| 2025-10-03 |
収益物件を長期保有するメリットは何？税制や安定収入の強みも紹... 収益物件を長く持ち続けると、どんなメリットがあるのでしょうか。不動産投資に興味がある方の中には、「短期で売却するよりも長期で保有した方が得なのか？」と疑問に思う方も多いはずです。本記事では、長期保... |
| 2025-09-27 |
連棟住宅の賃貸需要は今どうなっている？収益物件化のコツも解説... 近年、賃貸住宅市場ではファミリー層や広さを重視する入居者の増加によって、連棟住宅が収益物件として注目を集めています。特に都市部における賃貸需要の高まりは、連棟住宅という形態が時代に合った選択肢にな... |
| 2025-09-24 |
収益物件の売却時に境界確定は必要？しておくべき理由と注意点を... 収益物件の売却を考えたとき、「境界は確定しておくべきなのだろうか」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。見えにくい土地の境界問題は、後々のトラブルや取引の遅れにつながることも少なくありません。... |
| 2025-09-20 |
収益物件を所有されている方の中には、「空室があると売却できないのではないか」と心配される方が多いものです。しかし、実際には空室状態の物件でも売却は十分可能です。本記事では、空室でも売却できる理由や... |
| 2025-09-19 |
収益物件を所有している皆さまは、「本当にこの物件は儲かっているのか」と感じたことはありませんか。物件の価値を正確に見極めるためには、利回りの計算方法や、その数値が持つ意味を理解することが大切です。... |
| 2025-09-16 |
ワンルームマンション投資のリスクとは？資産形成や相談方法も紹... ワンルームマンション投資は、手軽に始められる不動産投資として注目されていますが、実際にはどのようなリスクがあるのか気になりませんか。空室による収入減や資産価値の変動、維持費用の負担など、投資の不安... |
| 2025-09-15 |
収益物件を増やす際の失敗事例は何か？リスク回避策と基本も紹介... 収益物件を増やしたいと考えている方の中には、「順調に拡大できるだろう」と期待する一方で、「失敗したらどうしよう」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。収益物件の数を着実に増やしていくため... |
| 2025-09-13 |
戸建ての収益物件を所有していると、「いつ」「どのように」売却すべきか悩む方も多いのではないでしょうか。市場の動きや税金の負担、売却方法の選定など、知っておくべきことはさまざまです。本記事では、戸建... |
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